¿Porqué IMI Obtendrá La Mejor Plusvalía En Los Próximos Años?

Una de las zonas con mayor plusvalía en los próximos años será IMI y aquí te explicamos porque.

Adquirir un terreno se considera una de las maneras mas seguras de proteger el dinero, ya que con el paso de los años suelen aumentar su valor y no necesitan realmente tanto mantenimiento. No obstante, muchas veces el hecho de que adquiera valor un terreno, se debe a que hay factores externos como la ubicación o que construyan un supermercado o una avenida cercana, como lo viene siendo la recientemente remodelada avenida costera.

Expertos inmobiliarios han mencionado que inclusive durante la pandemia de covid-19 la plusvalía de los terrenos aumente, ya que se ha hecho un alto en el camino para desarrollar ciudades mejor planeadas y el inventario de casas se ha reducido. Sin embargo, la estimación de plusvalía depende de en que se zona se encuentre la propiedad, las cuales se clasifican de la siguiente manera:

• Zonas consolidadas.

• Zonas de reconversión.

• Zonas bravas.

• Zonas marginadas.

Las zonas consolidadas ya han alcanzado su mayor crecimiento de plusvalía y crece muy poco a través el tiempo. Son parte de la ciudad y ya cuentan con servicios e infraestructura por ejemplo, la colonia Fidel o la colonia presidentes en Campeche, Camp.

Las zonas de reconversión como las zona de IMI o la zona de Lerma en Campeche, son zonas pegadas a la zona urbana de Campeche, son zonas que están ubicadas cerca de zonas consolidadas. Son zonas que no están valorizadas pero están cerca de serlo como por ejemplo IMI 2.

Las zonas bravas son demarcaciones donde existe un rezago social pero tienen muy buena actividad comercial. Un ejemplo seria la colonia 20 de Noviembre, Minas o Samulá. Según el periódico "La crónica de Campeche" son ubicaciones que tienen continuamente problemas sociales de convivencia, inclusive taxistas algunas ocaciones se niegan a llevarte a alguna de estas zonas.

Las zonas marginadas son zonas que están completamente alejadas de la vida de la ciudad como por ejemplo Pich, Campeche. Y es complicado que genere plusvalía alguna propiedad al corto o mediano tiempo. Ya que cuentan con muy poca infraestructura.

En el caso de Campeche, IMI no cuenta con sistema de agua potable, es por ello que muchas constructoras no han querido meterse a esta zona, ya que INFONAVIT te pide sistema de agua potable, todas las propiedades tienen que obtener un permiso para hacer su pozo pero ese no es problema ya que el agua se encuentra de 8 a 15 metros de profundidad, a diferencia de zonas como Castamay o Chiná que el agua se encuentra entre 40 a 60 metros de profundidad.

Otro punto a favor de IMI es que su uso de suelo no permite hacer fracciones de terreno de menos de 300 m2, por ello, esta zona se desarrollara en un futuro con casas mas amplias o residenciales.

Es el mejor momento de adquirir un lote o un terreno en IMI, ya que es una zona de reconversión y no ha alcanzado aun su plusvalía, pero estamos seguros que la obtendrá en un corto o mediano plazo ya que el municipio esta viendo de que manera desarrollar de la mejor manera esta zona de IMI. Después no digas que no te lo advertimos.

Con la recientemente remodelada avenida costera, es muy fácil llegar al centro de la ciudad, tienes a 5 minutos plaza galerías, a 10 minutos las letras de CAMPECHE, o si quieres ir a la zona de playas o a Merida, su salida se facilita por el periférico. No tienes que atravesar ninguna zona brava o que se inunde para poder llegar a tu destino.

Invertir en bienes raíces seguirá siendo la mejor opción que con el paso del tiempo, tu dinero no se deprecia. Pero requiere que hagas un análisis y veas en que zona o en que lugar obtendrás una mejor plusvalía.